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广州一次性挂牌荔湾、花都三宗宅地 总价超67亿

更新时间:2019-08-20

  8月20日,广州一口气挂出分别位于荔湾区、花都区的三宗宅地,总出让面积约为23.21万平方米,总起拍价达67.89亿元。其中荔湾一宗,花都两宗地。本港台j2现场报码

  据了解,位于荔湾区的南岸路、珠江东侧冷冻厂地块为二类居住用地兼容商业金融用地,坐拥一线万元/平方米。根据出让条件,竞买人可单独申请,亦可以联合申请,要求采取装配式建筑的建筑方式。地块设置最高限制地价,约37.62亿元,届时楼面价约4.5万元/平方米,竞拍采取“竞价-竞自持-摇号”方式。

  位于花都区的商业大道以北、凤凰路以西地块的出让面积约4.07万平方米(可建设用地面积3.35万平方米),容积率3.0,计容建面10.05万平方米,地块挂牌起价约15.8亿元,楼面价约1.62万元/平方米。根据出让条件,竞买人需在分地块二的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房,建筑面积不低于3000平方米,建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/平方米回购。该地块设置最高限制地价约16.79亿元,届时扣除3000㎡回购安置房面积后,楼面价约为1.72万元/平方米,竞拍采取“竞价-竞自持-摇号”方式。

  位于花都区的工业大道南三地块一期地块出让面积约15.37万平方米(可建设用地面积6.24万平方米),综合容积率2.8,计容建面17.48万平方米,地块挂牌起价约22亿元,楼面价约1.26万元/平方米。按照竞买条件,该地块设置了最高限制地价,约为29.88亿元,届时楼面价为1.71万元/平方米,竞拍采取“竞价-竞自持-摇号”方式。

  随着核心城市纷纷步入存量时代,新增土地稀缺,城市更新伴随着中国大中城市过去 30 年的高速发展,迎来了以存量焕新、内涵增值为发展诉求的全新时代。

  报告预计,今年下半年在政策及预期的共同引导下,房地产市场将保持低幅增长,部分先行指标会出现小幅下跌,市场分化态势持续。